ул. Академика Доллежаля 6 (корпус 54)

Форум соседей по Ул. Академика Доллежаля
СпецКоммунПроект
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 14:56
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 46 раз

Re: ул. Академика Доллежаля 6 (корпус 54)

#1061

Сообщение СпецКоммунПроект » 16 сен 2015, 14:06

По результатам собрания совета дома, размещаю Протокол собрания
С уважением, СпецКоммунПроект.


СпецКоммунПроект
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 14:56
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 46 раз

#1062

Сообщение СпецКоммунПроект » 16 сен 2015, 14:16

С уважением, СпецКоммунПроект.

СпецКоммунПроект
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 14:56
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 46 раз

#1063

Сообщение СпецКоммунПроект » 16 сен 2015, 14:22

С уважением, СпецКоммунПроект.

MIXA
Сообщения: 16937
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2502 раза
Поблагодарили: 10186 раз

#1064

Сообщение MIXA » 16 сен 2015, 22:54

СпецКоммунПроект писал(а):https://yadi.sk/d/9Fkv-NzRj88Qt

:? :
Скрытый текст
жители-собственники,на сколько я понимаю,заключив договор управления МКД с УО,доверили ей самостоятельно определять способы выполнения условий договора,в т.ч. и по сбору,временному хранению,вывозу ТБО (в т.ч. и КГО),естественно в рамках условий договора,ЖК РФ и других НПА. Как она (УО) будет выполнять те условия,это ее головная боль-хоть малые контейнеры ставь,хоть крупногабаритные,хоть заглубленные,хоть дежурный мусоровоз,...! Понятно,что все обсуждаемо с собственниками/с Советом дома. И это только +.
И все работы по вывозу мусора входят в размер платы за "содержание и ремонт".
Что означает в протоколе заседания Совета дома № 6?:
"По 1-му вопросу заслушали представителя ООО УК «СпецКоммунПроект Дианова Олега Валерьевича,который предложил установить новые контейнера «ЕСОВ11Ч», рассказал о их преимуществах и ценах на установку.
ПО 1-МУ ВОПРОСУ РЕШИЛИ
(единогласно):
1. Начать установку новых мусорных контейнеров «ЕСОВНЧ», расходы на установку взять со статьи ремонт и обслуживание МКД."
От услуг подрядных организаций по вывозу мусора (типа "Август-Агро") Вы отказываетесь и будите этим заниматься сами?
Означает ли это,что у Вашей УО есть какие-то "старые" контейнеры,которые Вы устанавливать не хотите?
Или нет никаких (ни "новых",ни "старых" и они (контейнеры-любые) просто нужны)?
А машины-мусоровозы в Вашей УО есть? Если есть,они под какие типы контейнеров? А если нет,их тоже нужно приобрести? Если нужно приобрести,тоже по статье "содержание и ремонт"?
Статья "содержание и ремонт" предусматривает вполне определенные траты: на "управление",на "содержание",на "текущий ремонт". Подстатья "содержание",на сколько я понимаю,тоже вполне конкретна и предусматривает,в т.ч.,"вывоз мусора","уборку",...
И все это оговорено договором управления МКД (наверно,должно быть).
Если принято решение " расходы на установку взять со статьи ремонт и обслуживание МКД",означает ли это,что часть денег "уйдет" с каких-то других подстатей статьи "содержание и ремонт"? С каких? С "управления"? Очень сомневаюсь. С "текущего ремонта"? Понимаю,что по жизни такое,наверно,может быть (при понимании,что это не совсем правильно и законно),но тогда не будет средств на какие-то работы по "текущему ремонту". Если именно с подстатьи "содержание",она,что предполагает такие затраты (в размере платы за "вывоз мусора")? В нее так много денег заложено,что без ущерба для "вывоза" можно еще и прикупить новые контейнеры?
И все эти нюансы (" взять со статьи") оговорены в договоре управления МКД? Или нет? А если нет,...?
Я понимаю,что собственники своим решением на ОСС (и никак иначе!) могут решить практически все,что угодно (в рамках законов)-хоть позолоченный изнутри контейнер купить,но это будет дополнительные траты (за доп.услугу-"любой каприз за ваши деньги").И в квитанцию этот "доп.каприз" должен быть включен отдельной строкой? Так или нет? :?
И такие решения принимает не Совет дома,а ОСС. Так или нет? :? А если так,с чего бы тогда Совет решил и запротоколировал? Или ОСС по выбору УО и утверждению договора управления МКД тем самым договором наделило Совет МКД такими полномочиями (проект/договор Вашей УО не читал (или читал,но уже не помню таких нюансов))? А если наделило,с чего бы? Законом функции и полномочия ОСС и Совета МКД вроде четко определены! :?

оранжевый
Сообщения: 80
Зарегистрирован: 10 сен 2015, 11:49
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

#1065

Сообщение оранжевый » 16 сен 2015, 23:01

А там не упрощенная форма доведения информации об инициации осс? Если так- то собрался совет - накидал листовок в ящики и постановил

MIXA
Сообщения: 16937
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2502 раза
Поблагодарили: 10186 раз

#1066

Сообщение MIXA » 17 сен 2015, 00:41

оранжевый писал(а):А там не упрощенная форма доведения информации об инициации осс? Если так- то собрался совет - накидал листовок в ящики и постановил

Я пока ничего категорично не утверждаю,пытаюсь разобраться. В последнее время в ЖК РФ действительно внесено много изменений,но так-то,вроде полномочия и ОСС и Совета дома изложены довольно четко.
ОСС-это орган управления многоквартирным домом.
Совет многоквартирного дома обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Скрытый текст
На что полномочно ОСС?:
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:...(http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p733)
Касаемо конкретного вопроса "установки новых мусорных контейнеров «ЕСОВНЧ», расходы на установку взять со статьи ремонт и обслуживание МКД":
-ну ладно- "установить". Пусть УК устанавливает. Почему нет? Принял Совет такое решение и запротоколировал (хотя я не понимаю зачем- по договору управления УК взяла (я надеюсь) на себя обязанность предоставлять услугу по вывозу мусора.Как она это будет делать,ее печаль). Но,если разговор про "их приобрести" и про "откуда на это деньги взять",читаю я ч.5 статьи 161.1. и не вижу права Совета решать эти вопросы?! Многое вижу,этого нет.
-а если речь про "купить и установить заглубленные контейнеры",тут вообще в ЖК РФ прямым текстом:
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений...
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p733
© КонсультантПлюс, 1992-2015
А там не упрощенная форма доведения информации об инициации осс?

Так разговор не идет об инициировании ОСС для решения этого вопроса,там Совет уже решил и запротоколировал! У меня именно в этом вопрос-имел ли Совет на это право.
Во-вторых,даже если бы речь шла о вынесении этого вопроса на ОСС:
-Совет дома не может являться инициатором. Собственники,входящие в совет,могут,а Совет (как орган) нет.
-формы доведения сообщений о ОСС остались прежними: или лично,под роспись,из рук в руки каждому собственнику (никаких почтовых ящиков) или заказными письмами (с нюансами по доведению,которые должны быть оговорены решением ОСС).Других вариантов нет! Все остальное (к сожалению практикуемое и на что все закрывают глаза) не законно!
Если так- то собрался совет - накидал листовок в ящики и постановил

Это в смысле проведения ОСС в форме заочного голосования? :) Так не идет разговор про инициирование ОСС,Совет УЖЕ решил и постановил!

MIXA
Сообщения: 16937
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2502 раза
Поблагодарили: 10186 раз

#1067

Сообщение MIXA » 17 сен 2015, 00:51

СпецКоммунПроект писал(а):https://yadi.sk/d/9Fkv-NzRj88Qt

:? "ПО 4-МУ ВОПРОСУ РЕШИЛИ...:
4.1. Запросить у УК реестр собственников с целью подготовки к годовому Общему собранию по итогам 2015 г. ... Общее собрание дома провести 5 декабря 2015 г."
Это разговор про "ежегодное годовое общее собрание собственников"?
А почему в декабре 2015? На то есть решение ОСС?
Скрытый текст
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
...
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p733
© КонсультантПлюс, 1992-2015

СпецКоммунПроект
Сообщения: 68
Зарегистрирован: 11 сен 2015, 14:56
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 46 раз

#1068

Сообщение СпецКоммунПроект » 18 сен 2015, 16:53

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

А если оно не проводилось, тогда как ...
С уважением, СпецКоммунПроект.

Илья Мак
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 26 авг 2015, 14:15
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 58 раз

#1069

Сообщение Илья Мак » 18 сен 2015, 17:36

СпецКоммунПроект писал(а):Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

А если оно не проводилось, тогда как ...

Так, так, так. Не могли бы Вы закончить свою мысль!
"Берегите свое здоровье и здоровье своих близких. Живите дальше и радуйтесь жизни."(С) НаталияР

MIXA
Сообщения: 16937
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2502 раза
Поблагодарили: 10186 раз

#1070

Сообщение MIXA » 18 сен 2015, 18:25

СпецКоммунПроект писал(а):Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

А если оно не проводилось, тогда как ...

Строго по закону :oops: :) ,т.е. в соответствии со ст. 45. ;) :D
Если не обзывать ОСС "годовым",его можно проводить в любое время и по любому вопросу (хоть ежедневно (если сил и желания хватит организовывать)).


Вернуться в «Ул. Академика Доллежаля»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей