ул. Академика Доллежаля 19 (корпус 51)

Форум соседей по Ул. Академика Доллежаля
Аватара пользователя
amv2008
заслуженный участник
Сообщения: 2744
Зарегистрирован: 28 апр 2011, 15:56
Откуда: Рожденный в СССР
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 1629 раз
Контактная информация:

Re: ул. Академика Доллежаля 19 (корпус 51)

#511

Сообщение amv2008 » 17 авг 2015, 21:21

Администрация города, как Собственник помещений в доме инициировал Общее собрание собственников.
Собрание запланировано на 26 августа.
Более подробную информацию доведу позже.


Valeria-chg
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 06 май 2011, 17:30
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 10 раз

#512

Сообщение Valeria-chg » 25 апр 2016, 21:47

Соседи, вышел новый реестр домов от 22 апреля по МО,так вот там наш дом принадлежит Славянке,во..... веселуха пошла.....!!!!

vbmo
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20 мар 2016, 12:42
Поблагодарили: 1 раз

#513

Сообщение vbmo » 24 май 2016, 19:56

По случаю хождения по дому неизвестных людей из "счастья" под названием ООО "УК Август ЖКХ", довожу некоторые интересные выдержки из заказанного у профессионалов анализа.
По состоянию на 24.05.2016
Контактная информация
Изображение
Виды деятельности
Изображение
История изменения адресов
Изображение
История регистраций
Изображение
Судебные действующие иски к ООО в т.ч. по долгам
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Оценка финансово-хозяйственной деятельности
Изображение
Негативные признаки
Изображение
Выводы
Изображение
Изображение

Аватара пользователя
diesel38
Сообщения: 7976
Зарегистрирован: 27 май 2012, 15:31
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 674 раза

#514

Сообщение diesel38 » 24 май 2016, 21:17

а откуда инфо? вот бы с такими консультантами задружиться.. балин эт можно рейдерством заняться... милчеловек дай контактик?

vbmo
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 20 мар 2016, 12:42
Поблагодарили: 1 раз

#515

Сообщение vbmo » 25 май 2016, 22:39

diesel38 писал(а):а откуда инфо? вот бы с такими консультантами задружиться.. балин эт можно рейдерством заняться... милчеловек дай контактик?

Вам бы подумать теперь как на работе удержаться.

Аватара пользователя
diesel38
Сообщения: 7976
Зарегистрирован: 27 май 2012, 15:31
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 674 раза

#516

Сообщение diesel38 » 25 май 2016, 23:17

дочку укладывал..
чо там с работой? забирают меня иль работу?

Аватара пользователя
YurikBob
Сообщения: 205
Зарегистрирован: 19 апр 2011, 16:15
Откуда: Мурманская область Гаджиево Кузнечики
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 16 раз
Контактная информация:

#517

Сообщение YurikBob » 14 окт 2018, 11:37

Доброго вам дня, Соседи!
Надеюсь многие видели эту листовку.
Изображение
У меня вопрос. Это что, осеннее обострение у Августа? Наш дом под ними уже который год. Или желание подтолкнуть жильцов к поиску альтернативы?
Например, по-соседству, ТСЖ "Доллежаля 15". Управляемое таким, как мы, человеком. (простите, что листовка лежит)
ул. Академика Доллежаля, д.19

MIXA
Сообщения: 16937
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2502 раза
Поблагодарили: 10186 раз

#518

Сообщение MIXA » 15 окт 2018, 00:20

YurikBob писал(а):Доброго вам дня, Соседи!
Надеюсь многие видели эту листовку.
Изображение
У меня вопрос. Это что, осеннее обострение у Августа? Наш дом под ними уже который год. Или желание подтолкнуть жильцов к поиску альтернативы?
Например, по-соседству, ТСЖ "Доллежаля 15". Управляемое таким, как мы, человеком. (простите, что листовка лежит)

;) https://www.youtube.com/watch?v=3S9GBi9PCfg

Тут ведь как ;) :D 8-) ,..., можно конечно и на эмоциях отэмоционирвать :twisted: , а можно и спокойно подойти к рассмотрению вопроса :) , применив, ;) не сомневаюсь, многим из нас знакомый комплексный, всесторонний подход, опять же ж помня положения "Боевого устава", касаемо оценки обстановки и принятия решения...! :oops: 8-) Попробуем (комплексно и всесторонне, помня "Боевой устав"...) ;) :
Скрытый текст
То, что многие, в т.ч. и многие в УК (и самых разных) продолжают думать, что у нас годы службы отшибли навыки думать, размышлять, документы изучать в поисках ответов на самые разные вопросы, что мы готовы выполнить любую команду, что живем по принципу "нас толкнули, мы упали, нас подняли, мы пошли", что нас достаточно пугануть и мы обос(уделамшись), это имеет место быть. ;) :D
Ну не великая, совсем не великая наука "ЖКХ", чтоб её не познать (хотя бы в части касающейся и позволяющей быть готовым к разным неожиданностям), не такие науки изучали, бывало китайский язык за ночь изучали.
Она (УК), разместившая такое "Уведомление",именно в качестве "уведомления", именно в такой стилистике и с такими формулировками, конечно, без сомнений (моих) дало маху,зря таким образом народ взбудоражила, на агрессию вызвала.
Оно ж (любое "Уведомление", в таком-сухом и казенном названии) вроде подразумевает, что кто-то, кого-то официально о чем то уведомляет и, дадим волю толкованию, предупреждает, а может даже и грозит чем-то (возможно и справедливыми "карами"). И, по-сути, ничего в этом нет дИвного и заставляющего уж прям сильно роптать. Дело ж в том, кто, кого, по какому поводу,какими "карами", так-ли это предусмотрено (если предусмотрено) оформлять, формулировать, доводить, преподносить!
Существует, сам по-себе, вопрос (а может, учитывая масштабы, и проблема (для УК)) с ИПУ без паспортов,с возможно-, или реально не поверенными ИПУ, не введенными в эксплуатацию ИПУ, не опломбированными? Почти уверен, что существует, хотя за эти годы многие жители наверняка порешали и решили проблемы со своими ИПУ.
А в чем проблема? Проблема в том, что:
-ИПУ без паспортов это, по сути, не ИПУ, а некая хрень, очень похожая на ИПУ, чего-то крутящая, мотающая, накручивающая и показывающая
-ИПУ, не поверенный в установленный срок по истечении межповерочного интервала, переходит в разряд такой же хрени (см. выше) а,согласно ПП РФ, считается вышедшим из строя
- и ИПУ без пломбы (а пломбировка это одна из заключительных операций процедуры ввода ИПУ в эксплуатацию) говорит о том, что ИПУ не введен в эксплуатацию (если не касаться случая "случайно сорвал пломбу") и, по тому же ПП РФ, тоже считается вышедшим из строя
81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:
а) неотображения приборами учета результатов измерений;
б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;
в) механического повреждения прибора учета;
г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;
д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.http://www.consultant.ru/document/cons_ ... e8b4bde25/

А "хрень", ИПУ, вышедший из строя не может быть допущенным к работе по назначению, по нему нельзя считать количество потребленного ресурса, а его показания принимать к начислению платы.
А УК обязана (не на усмотрение УК, а обязана) в таких случаях не принимать подаваемые показания, начислять и выставлять плату "по нормативу". Правда не сразу "по нормативу" (если ИПУ был с паспортом, в сроке поверки, исправным, а срок поверки истек), а сначала "по среднему", а потом да, "по нормативу". (об этом УК зачем-то не сказала в своем уведомлении).
И да, обязанность содержать ИПУ в исправном состоянии, обеспечить его нормальную эксплуатацию это обязанность собственника помещения.
Имеет право, должна УК проводить проверки нормальтного состояния ИПУ? Имеет и должна!:
31. Исполнитель имеет право:...
г) осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных...приборов учета ..., установленных в жилых помещениях...http://www.consultant.ru/document/cons_ ... 9e6d47371/

82. Исполнитель обязан:
а) проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия;
б) проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).
83. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца.http://www.consultant.ru/document/cons_ ... e8b4bde25/

Имеет право и обязан.
А как исполнитель- УК должна выполнять эту свою обязанность? Да все несложно и Правительством определено:
85. Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:....
( :arrow: и порядок расписан...!)

Нет вроде в том порядке "принесите, представьте нам ...., мы посмотрим, изучим, решим..."
Не, может такая проверка прописана, предусмотрена в договоре,содержащим условия предоставления коммунальных услуг (а у нас такими договорами являются договоры управления МКД) ? Если прописана, все вопросы снимаются- несем, представляем, показываем. А если нет,...с чего бы "баня развалилась" ?!
А за время управления домом УК проводила такие проверки?
И да, если УК не допустят для проверки, тогда да, без вопросов:
85(3). В случае составления предусмотренного пунктом 85 настоящих Правил акта об отказе в допуске к прибору учета по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с пунктом 56(1), а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.http://www.consultant.ru/document/cons_ ... e8b4bde25/

Если в ходе проверки (посещением помещений с ИПУ) УК выявит... (нарушения), тогда тоже все понятно.

Может УК обратиться к жителям с просьбой, предложением принести, представить, показать документы на ИПУ, акты ввода в эксплуатацию?
Может. Почему нет? Обратиться можно по любому поводу (и даже без повода). Только тогда то обращение называться должно не "Уведомлением", а наверно типа "Объявлением".
Должен, обязан житель откликнуться на такую просьбу, предложение ? Может но не должен и не обязан! Почему бы и не представить, если есть время (а тем более допускается (просят) представить электронной почтой,хотя странная для меня такая проверка- "за ночь червонец рисуют..."), а тем более, если все в порядке и скрывать от УК нечего.
Может УК по результатам такой проверки документов, представленных по просьбе, предложению УК, сделать определенные выводы? Может.
А может она начать начислять не представившим документы "по нормативу"? Нет!!! Нет, не определен такой вид и способ проверки Правительством Государства !!!

Ну и улыбнуло ;) :) по тексту "Уведомления" фраза (в перечне документов) - "документы, подтверждающие прохождение межповерочного интервала поверки".
Чего так сложно, а главное, извиняюсь :oops: :) , ни о чем написали-то? Это ж примерно тоже, как если б сказать-"представьте доклад (документ) о прохождении "ПР" (пункта регулирования) на марше". Ну представляю (докладом или шифром)- "ПР №__ прошел". И ...? Ну прошел и молодец. ПР остался на месте (на карте) а я его прошел и пошел дальше.
Важно ж что было (или не было) сделано по истечении межповерочного интервала! А что должно было быть сделано? Ну да, должна была проведена очередная поверка ИПУ, подтвержденная или записью в паспорте ИПУ, или Свидетельством о поверке. Так их и просить нужно б. Или "документы, подтверждающие поверку ИПУ по истечении межповерочного интервала".

Но, если к вопросу подходить комплексно, всесторонне, а особенно помня "Боевой устав", оценивая обстановку и принимая решение 8-) :
Можно конечно и не представлять ничего в УК по такому "Уведомлению". И наверно, скорее всего, это было б правильно, дабы прецедент не создавать, а то так в практику войдет- сегодня принеси то, завтра се...! И главное, был бы такой порядок проверки установлен, узаконен!
А если УК отважится не представившим ею требуемое начать начислять "по нормативу", оно конечно потребуется потратить время, но не беда, все возвернет "в зад" перерасчетами по предписаниям ГЖИ!
Но УК может и обидеться такой "неисполнительности", и провести проверку порядком, определенным Правительством (см. ПП РФ 354). И это не беда, если все документы в наличии. Для этого ей конечно время (и думаю немалое) потребуется, но вполне может (об "обязана" уже и не поминаю). А если документов нет, ИПУ не опломбированы,..., скель веревке не виться,...!
Я за наведение порядка с ИПУ! Все, хватит, вполне достаточно времени прошло чтоб можно было решить проблемы!
Непорядок, плати по нормативу!
Но все должно быть в рамочках законов и установленных правил!

(коротенько, как-то так! :oops: ;) :) )
Последний раз редактировалось MIXA 15 окт 2018, 01:39, всего редактировалось 1 раз.

MIXA
Сообщения: 16937
Зарегистрирован: 15 ноя 2010, 16:27
Благодарил (а): 2502 раза
Поблагодарили: 10186 раз

#519

Сообщение MIXA » 15 окт 2018, 00:26

YurikBob писал(а): Наш дом под ними ...

А вот это- "под ними" (в смысле "под УК" (любой, независимо от названия)) ни в коей мере допускать нельзя :twisted: (чтоб дом, хозяин дома- собственники, проживающие в доме, были "ПОД" УК ( не обижая УК (любую), по сути "наемного рабочего").
Это железом (каленым) изживать нужно, если это так! 8-)
(про незнание реалий, сути вещей, земных реалий не поминать в возможных ответах ;) :) )


Вернуться в «Ул. Академика Доллежаля»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 11 гостей