ул. Академика Доллежаля 21

Форум соседей по Ул. Академика Доллежаля
bw68
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 18 фев 2013, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

Re: ул. Академика Доллежаля 21 (корпус 5)

#2331

Сообщение bw68 » 21 авг 2018, 07:07

И ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ НА ГОЛОСОВАНИЕ

Доверенность
(представительство на общем собрании собственников
помещений в многоквартирном доме)

г. Подольск «____» ____________ 2018 г.

Я, Иванов Иван Иванович, проживающий(ая) по адресу: Московская область,
г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21, квартира __
(паспорт серии _______, №____________, выдан ____________200_ г. __________________________________________________________________
являющийся(щаяся) собственником жилого помещения _______ кв. м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21, на основании свидетельства о праве собственности № 50-АЗN № 123456 от 29 июля 2015 года
(название правоустанавливающего
_____________________________________________________________________________
документа, его серия, номер, дата выдачи, кем выдан)
доверяю Олейнику Андрею Валентиновичу, проживающему(щей) по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21, квартира 39, (паспорт серии 46 03 № 365435, выдан ТП № 3 Межрайонного ОУФМС России по Московской области в городском округе Подольск, 20 декабря 2013 года),
быть моим представителем на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21, с правом голосования по всем вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, в том числе с правом подписи и оформления в письменной форме решений по вопросам, поставленным на голосование, представления таких решений (в случае проведения общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования), знакомиться с материалами, представленными к рассмотрению на общем собрании, а также совершать иные действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы третьим лицам.
Настоящая доверенность выдана сроком на 1 (один) год.
Иванов Иван Иванович __________________________
(подпись собственника)

Подпись Иванова Ивана Ивановича и настоящая доверенность заверена мной «____» _______________ 2018 г.
_________________________________
(должность заверившего доверенность лица)
/____________________/ Сидоров Сидор Сидорович
(подпись заверителя)


М.П.
Последний раз редактировалось bw68 22 авг 2018, 22:30, всего редактировалось 1 раз.


bw68
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 18 фев 2013, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

#2332

Сообщение bw68 » 21 авг 2018, 07:11

Остальные документы можете посмотреть в моей папке на Яндексе:

https://yadi.sk/d/yFCCBPEm3ZdWxy

А самым продвинутым QR-код этой папки:

Изображение
Последний раз редактировалось bw68 22 авг 2018, 22:31, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
desantnik
серьезный участник
Сообщения: 3617
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 10:30
Благодарил (а): 7477 раз
Поблагодарили: 2955 раз

#2333

Сообщение desantnik » 21 авг 2018, 10:28

bw68 писал(а):
ОБРАЗЕЦ ДОВЕРЕННОСТИ НА ГОЛОСОВАНИЕ ЗА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО


ДОВЕРЕННОСТЬ № ___________
НА ГОЛОСОВАНИЕ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ДАЛЕЕ – МКД)

Я, _________________________________________________________________________, паспорт __________________________________________________________________________,
......

Не совсем понимаю, а зачем доверенность на голосование за несовершеннолетнего?
За несовершеннолетнего собственника бланк заполняет законный представитель ( отец, мать, опекун), которые действуют без доверенности, оформленной в письменном виде. Или у нас уже что-то новое в законодательство добавили по этому вопросу?

bw68
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 18 фев 2013, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

#2334

Сообщение bw68 » 22 авг 2018, 22:25

desantnik писал(а):Не совсем понимаю, а зачем доверенность на голосование за несовершеннолетнего?
За несовершеннолетнего собственника бланк заполняет законный представитель ( отец, мать, опекун), которые действуют без доверенности, оформленной в письменном виде. Или у нас уже что-то новое в законодательство добавили по этому вопросу?
[/quote]
Ничего не добавляли.
В голосовании имеют право принимать совершеннолетние собственники, если собственник не совершеннолетний, то за него голосует его законный представитель, на которого и оформляется доверенность.
Заполнение бюллетеня для голосования - это процедура чисто канцелярская, а вот голосование происходит каждым собственником с учётом его доли в собственности. И если доля принадлежит несовершеннолетнему, то решение принимает за него его законный представитель.
Голосование даже за совершеннолетнего собственника (например, жену или брата(сестру) и пр.) без доверенности - незаконно и к рассмотрению не принимается.
Это не мои требования - это закон.

Аватара пользователя
desantnik
серьезный участник
Сообщения: 3617
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 10:30
Благодарил (а): 7477 раз
Поблагодарили: 2955 раз

#2335

Сообщение desantnik » 23 авг 2018, 12:50

bw68 писал(а):
Голосование даже за совершеннолетнего собственника (например, жену или брата(сестру) и пр.) без доверенности - незаконно и к рассмотрению не принимается.
Это не мои требования - это закон.

Неправда! Нет такого закона!
Голоса несовершеннолетних на общем собрании собственников помещений МКД

Что касается голосования на общем собрании собственников помещений жилого дома, то ситуация иная. Законные представители несовершеннолетних (в частности, их родители, опекуны) в данном случае вправе голосовать по вопросам повестки собрания собственников за своего ребенка, являющегося собственником жилого помещения. Взято отсюда: http://logos-pravo.ru/articles/mozhet-l ... m-sobranii

Нюансы голосования на общем собрании. Несовершеннолетние собственники и др.
За несовершеннолетнего собственника бланк заполняет законный представитель ( отец, мать, опекун), которые действуют без доверенности, оформленной в письменном виде. Однако следует указать кто фактически заполнял бланк (отец, мать, опекун) со ссылкой на документы , подтверждающие этот факт. (То есть прикладывается копия свидетельства о рождении ребенка (где указано кто отец и кто мать) или копия документа об опекунстве! Ни про какую доверенность нет речи!) Взято отсюда: https://real-gkh.ru/blog/gkch74/utiliti ... or-owners/

Пример из судебной практики: В то же время законные представители несовершеннолетних собственников вправе принимать решение за своих несовершеннолетних детей по вопросам, отнесенным к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а не в качестве членов ТСЖ на общем собрании ТСЖ, если дети членами ТСЖ не являются" (извлечение из апелляционного определения Свердловского областного суда от 10.07.2014 по делу N 33-8493/2014)

Поэтому, если родитель проголосовал за своего несовершеннолетнего ребенка, то бюллетень является действительным!
И ещё, взято отсюда: https://myupravdom.ru/articles/obshchee ... ye-voprosy
Как определить, сколько голосов принадлежит каждому собственнику помещения?

Ч. 3 ст. 48 ЖК РФ определено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Количество голосов, принадлежащих собственнику помещения, можно подсчитать так:

D=(S1/S2)х 100%, где

S1 – общая площадь жилого или нежилого помещения (части помещения), находящегося в собственности физического или юридического лица, города;

S2 – сумма общих площадей всех жилых и нежилых помещений дома, имеющих обособленного собственника, без учета площади помещений, являющихся общим имуществом собственников помещений.
Если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний ребенок, должен ли он принимать участие в общем собрании собственников?
Согласно нормам ст.ст. 26, 28 Гражданского кодекса РФ, ст. 64 Семейного кодекса РФ за несовершеннолетнего собственника голосование осуществляет его законный представитель – один из родителей, усыновитель, попечитель.

bw68
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 18 фев 2013, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

#2336

Сообщение bw68 » 25 авг 2018, 00:05

Нет есть такой закон:
ст. 28 ГК РФ "1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
2. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать:
1) мелкие бытовые сделки;
2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации;
3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
3. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними".

Далее ст. 185 ГК РФ "1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

ст. 37 ГК РФ "1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства".

Статья 64 СК РФ.
1. Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.
Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Статья 48 ЖК РФ "Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя".

Не буду разглагольствовать о праве собственника, связанные с реализацией их правомочий в отношении общего имущества в таком доме и в целом с управлением таким домом, реализуются через их участие в принятии решений органом управления многоквартирным домом - общим собранием данных собственников, на котором вырабатывается их общая воля как собственников.
Приведу лишь это: "Голосование - активный волевой акт, и, кроме того что сособственник вынужден "мириться" с ограничениями относительно собственных волеизъявлений, существует другое важное обстоятельство. Он является собственником доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в связи с чем обязан участвовать в управлении таким имуществом, так как на нем лежит также бремя содержания данного имущества. Это в свою очередь возлагает на него обязанность участия в принятии решений общим собранием (обеспечения реализации его права голоса). Иначе говоря, голосование собственника представляет собой не только реализацию его прав, но и выполнение им обязанностей".
В определенных обстоятельствах (занятость, болезнь, командировка и др.) собственник помещения в многоквартирном доме не может участвовать в принятии решений общим собранием собственников помещений в таком доме путем голосования. Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме может не обладать дееспособностью (ДЕТИ ОГРАНИЧЕНЫ В ДЕЕСПОСОБНОСТИ - bw68) в полном объеме, что, с одной стороны, не лишает его права голоса на общем собрании собственников помещений в таком доме, но, с другой стороны, ограничивает его в реализации такого права (в осуществлении голосования).
Для таких обстоятельств ЖК РФ предусматривает возможность осуществления голосования на общем собрании представителем собственника. При этом собственник (имеется в виду несовершеннолетний собственник - bw68) не передает свое право голоса, а осуществляет реализацию этого права через своего представителя, на что прямо указывает ч. 1 статьи 48 ЖК РФ: "Голосование... осуществляется собственником... как лично, так и через своего представителя".
Право голоса принадлежит только собственнику (в силу его правомочий в отношении общего имущества в многоквартирном доме), и именно он признается участвовавшим в голосовании, даже если за него голосование осуществлял его представитель.


Вообщем, юридических заковык можно найти массу, но они в нашей стране не действуют - это в США принята система, при которой вынесение решения судом основывается на ранее вынесенных решениях. У нас это только принимается к сведению. И то не всегда.

Честно говоря не понимаю смысла этого диалога - так трудно сделать доверенность? Заполнить бланк и подписать у работодателя. Зато комар носа не подточит. Какие трудности?
Вы лучше обсудите, что Август дал никуда негодный Реестр собственников и насылает какие-то Контрольные проверки всего чего увидят - это другое дело.

Зайдите на сайт Госуслуги в ГИС ЖКХ там отчёт Августа за 2017 год - мы подарили этим ... 2 миллиона рублей и еще 1 миллион наша соседка насчитала нам в апреле - вот это коленкор. За такие деньги за 2016 и 2017 годы мы должны ездить каждый на своём лифте, лестницы должны быть мраморные, а в доме должны быть консьержи и дворецкие.

Вот что обсуждать нужно. Нужно решать как провести это собрание, а не то как сделать сраную бумажку, чтобы прикрыть жолую гопу.
Я пытался сократить Повестку дня до минимума, но за три года этот минимум - 41 вопрос. И каждый важен. Каждый сохранит наши деньги.
Для проведения собрания я купил электронную систему, которую можно будет использовать для голосования и она принимается всеми надсмотрщиками ЖКХ, но сократит наше время. Нам необходимо определиться со взносами на капитальный ремонт - мы уже год должны платить по 9 рублей с квадрата. Неплатить нельзя - это закон. Август надо вышвыривать из нашего дома - они ничего не могут - это мусорная компания, вот пусть и дальше мусор возит. Соседний дом квитанции получает на 2 тыс. меньше, чем мы - они что не так считают - нет. Они правильно выбрали УО.

А Вы говорите про доверенности... Это такая мелочь. Я не против, что Вы проголосуете без доверенностей. Я не хочу заново готовить собрание, которое у нас признают несостоявшимся из-за простой блажи взять доверенность.

Аватара пользователя
desantnik
серьезный участник
Сообщения: 3617
Зарегистрирован: 12 ноя 2010, 10:30
Благодарил (а): 7477 раз
Поблагодарили: 2955 раз

#2337

Сообщение desantnik » 26 авг 2018, 10:30

bw68 писал(а):Далее ст. 185 ГК РФ "1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

.......
А Вы говорите про доверенности... Это такая мелочь. Я не против, что Вы проголосуете без доверенностей. Я не хочу заново готовить собрание, которое у нас признают несостоявшимся из-за простой блажи взять доверенность.

В данном случае речь идёт о той ситуации, когда мама с папой хотят передать полномочие по голосованию своего несовершеннолетнего ребенка другому лицу! Если же мама или папа (кто-то из них) сами будут голосовать за своих несовершеннолетних детей, то никакая доверенность им для этого не нужна! Вам это любой юрист скажет! Как Вы себе представляете текст доверенности: "Я девочка Маша, 3 года, собственница 20 кв.м. в квартире доверяю своей маме Варваре Михайловне проголосовать за меня на общем собрании собственников...." Это же бред полный!
Я наоборот, стараюсь подсказать Вам, чтобы Вы не наделали ошибок и не упустили голосов собственников несовершеннолетних! Потому что наверняка у родителей детей (жителей Вашего дома) возникнет вопрос: Зачем? И начнётся неразбериха, вот тогда точно могут признать Ваше собрание несостоявшимся. Не запутывайте сами себя! В организации собрании самое главное 3 вещи: 1) Правильное оповещение всех собственников; 2) Грамотно составленная повестка дня; 3) КВОРУМ!
Вот третий момент (КВОРУМ) это один из самых важных моментов!!!

bw68
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 18 фев 2013, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

#2338

Сообщение bw68 » 26 авг 2018, 11:44

Вообще-то основным было это:
"В определенных обстоятельствах (занятость, болезнь, командировка и др.) собственник помещения в многоквартирном доме не может участвовать в принятии решений общим собранием собственников помещений в таком доме путем голосования. Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме может не обладать дееспособностью (ДЕТИ ОГРАНИЧЕНЫ В ДЕЕСПОСОБНОСТИ - bw68) в полном объеме, что, с одной стороны, не лишает его права голоса на общем собрании собственников помещений в таком доме, но, с другой стороны, ограничивает его в реализации такого права (в осуществлении голосования).
Для таких обстоятельств ЖК РФ предусматривает возможность осуществления голосования на общем собрании представителем собственника. При этом собственник (имеется в виду несовершеннолетний собственник - bw68) не передает свое право голоса, а осуществляет реализацию этого права через своего представителя, на что прямо указывает ч. 1 статьи 48 ЖК РФ: "Голосование... осуществляется собственником... как лично, так и через своего представителя".
Право голоса принадлежит только собственнику (в силу его правомочий в отношении общего имущества в многоквартирном доме), и именно он признается участвовавшим в голосовании, даже если за него голосование осуществлял его представитель".

Если Вы мне хотите доказать, что Вам неохота - не делайте. Я еще раз повторяю, что если Август или ГЖИ МО оспорят решения нашего собрания - мы еще как минимум на год попадём на деньги (может и небольшие, по 2000 рублей в месяц, но в год это 24.000 рублей, а за дом это 5,5 млн. в год) и будем всем домом - все 599 человек - ищачить на это сборище недоумков, которые оказались умнее и изворотливее нас. Им хватает и для себя и для ГЖИ и для судов с ментами.

К тому же я второй раз не возмусь за это... Слишком дорого обходится эта общественная работа. И если Вы готовы пустить её на смарку из-за Доверенности - тогда да, можете голосовать без доверенности.

bw68
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 18 фев 2013, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

#2339

Сообщение bw68 » 26 авг 2018, 14:23

Здравствуйте! Соседи!
Сегодня размещаю официальное сообщение о проведении собрания.
Прошу сообщать своим соседям об адресе, где размещено сообщение - пусть тоже читают.

bw68
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 18 фев 2013, 16:35
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 11 раз

#2340

Сообщение bw68 » 26 авг 2018, 14:25

СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОДОВОГО
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, д. 21

Сообщаем вам, что по инициативе Олейника Андрея Валентиновича, собственника кв. 39 будет проводиться годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, д. 21.
Собрание будет проводиться в форме: очно-заочного голосования.

Очный этап голосования
Дата и время проведения очного этапа общего собрания – «08» сентября 2018 года (начало в 18:00).
Место проведения общего собрания: г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, д. 21.

Заочный этап голосования
Дата и время начала проведения заочного этапа общего собрания – «09» сентября 2018 года (начало в 12:00).
Решение собственника необходимо заполнить и передать инициатору общего собрания по адресу: г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, д. 21 .
Дата и время окончания приема решений собственников - «08» октября 2018 года (до 21:00).
После окончания заочного этапа будет произведен подсчет голосов и сформирован протокол.

Повестка дня общего собрания:
1. Избрание Председателя и Секретаря очередного общего собрания собственников помещений (далее ОССП) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21 (далее - МКД).
2. Избрание счётной комиссии очередного ОССП в МКД, расположенном по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21.
3. Отчёт Председателя и Совета МКД, избранных на ОССП 11.09.2015 г., перед собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21.
4. Избрание членов Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21.
5. Избрание Председателя Совета МКД, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21.
6. Внесение изменений в Положение о Совете МКД, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21.
7. От имени собственников МКД наделить полномочиями Совет МКД принимать решения о заключении соответствующих договоров об использовании иными лицами общего имущества МКД (договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоры с провайдерами на размещение своего оборудования и т.п.). Полученные средства зачислять на отдельный специальный счёт дома.
8. От имени собственников МКД наделить Совет МКД полномочиями принимать решения об использовании средств, поступивших на специальный счёт от провайдеров, для нужд МКД.
9. От имени собственников МКД наделить Совет МКД правом принятия решений о текущем ремонте общего имущества МКД.
10. Отчёт ООО «УК Август ЖКХ» на основании п. 3.4.6 Договора управления за октябрь 2015 – сентябрь 2016 года.
11. Признание работы управляющей организации ООО "УК Август ЖКХ" за период октябрь 2015 года - сентябрь 2016 года - неудовлетворительной.
12. Отчёт ООО «УК Август ЖКХ» на основании п. 3.4.6 Договора управления за октябрь 2016 – сентябрь 2017 года.
13. Признание работы управляющей организации ООО "УК Август ЖКХ" за период октябрь 2016 года - сентябрь 2017 года - неудовлетворительной.
14. Отчёт ООО «УК Август ЖКХ» на основании п. 3.4.6 Договора управления за октябрь 2017 – сентябрь 2018 года (по готовности).
15. Признание работы управляющей организации ООО "УК Август ЖКХ" за период октябрь 2017 года - август 2018 года - неудовлетворительной.
16. Принятие решения о порядке и сроках отчёта ООО «УК Август ЖКХ» на основании п. 3.4.6 Договора управления за октябрь 2017 – сентябрь 2018 года (при неготовности предоставить отчёт).
17. Принять решение о расторжении Договора управления от "___" _____________ 2015 г. № Д21/___, заключённого между управляющей организацией ООО "УК Август ЖКХ" и собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21.
18. Выбор способа управления МКД, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21.
19. Принятие перечня общего имущества собственников МКД, расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21.
20. Установить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, на основе предложений Управляющей организации об установлении платы за содержание и ремонт общего имущества собственников МКД, расположенном по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21.
21. Выбор управляющей организации (в случае выбора в качестве способа управления МКД управление управляющей организацией).
22. Утвердить проект договора управления МКД, в качестве основы для дальнейшего его заключения с управляющей организацией.
23. Наделение Председателя Совета МКД полномочиями лица, уполномоченного собственниками помещений МКД на взаимодействие с управляющей организацией, в том числе, по вопросам внесения изменений в проект договора управления, с правом подписи Договора управления МКД, расположенного по адресу: г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21.
24. Наделить Председателя Совета МКД полномочиями лица, уполномоченного от имени собственников помещений МКД, по решению членов Совета МКД, совместно с управляющей организацией заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений МКД (в том числе договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций.
25. Принятие решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
26. Выбор владельца специального счёта, открываемого для формирования капитального ремонта - управляющую организацию (в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта выбрано перечисление взносов на специальный счёт). В ином случае вопрос снимается с повестки дня.
27. Утвердить Российскую кредитную организацию, в которой надлежит открыть специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта МКД (в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта выбрано перечисление взносов на специальный счёт). В ином случае вопрос снимается с повестки дня.
28. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равный минимальной сумме, установленной нормативным правовым актом Московской области (в случае, если выбора способа формирования фонда капитального ремонта выбрана перечислением взносов на специальный счёт). В ином случае вопрос снимается с повестки дня.
29. Принятие решения о проведении независимого аудита деятельности ООО «УК Август ЖКХ» в отношении многоквартирного дома, находящегося по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, д. 21, независимыми аудиторами за счёт средств МКД.
30. Принятие решения о включении оборудования видеонаблюдения в состав общего имущества собственников помещений МКД, находящегося по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21.
31. Принятие решения о переходе МКД, находящегося по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21 на прямое обеспечение и оплату электроэнергии поставляющей организацией, путём заключения индивидуальных договоров собственниками с ПАО "Мосэнергосбыт".
32. Принять решение о переходе МКД, находящегося по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21 на прямое обеспечение и оплату водоснабжения и водоотведения поставляющей организацией, путём заключения индивидуальных договоров собственниками с МУП "ВОДОКАНАЛ" г. Подольск
33. Принятие решения о переходе МКД на прямое обеспечение и оплату теплоснабжения МКД, находящегося по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21 поставляющей организацией, путём заключения индивидуальных договоров собственниками с МУП "Подольская теплосеть".
34. Принятие решения о переходе на прямые расчёты с ресурсоснабжающими организациями с 01.01.2019 г.
35. Принятие решений об использовании информационной системы «Моя Квартира» и ГИС ЖКХ при проведении последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
36. Принятие решение об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование информационной системы «Моя Квартира» и ГИС ЖКХ при проведении последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания собственников)
37. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.
38. Утверждение Положения о порядке проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с использованием информационной системы «Моя Квартира» и ГИС ЖКХ
39. Принятие решения о выборе места хранения оригиналов протоколов, реестров собственников и других документов по проведению ОССП МКД, находящегося по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, дом 21
40. Принятие решения о проведении очередного ОССП.
41. Утвердить упрощённый порядок уведомления собственников о проведении предстоящих ОССП МКД, и их итогах, путём размещения информации на информационных стендах, расположенных на первых этажах МКД или путём вложения в почтовые ящики.

С информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, вы можете ознакомиться в следующие дни: пн, вт, ср, чт, пт, сб, вс с 19:00 до 21:00 по адресу: г. Подольск, ул. Академика Доллежаля, д. 21.

Дополнительно сообщаем, что, если вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, за вас может проголосовать ваш представитель, имеющий доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями п.п. 3 и 4 ст. 185.1 ГК РФ или удостоверенную нотариально.

Голосование и участие в Общем собрании собственников помещений – это не только право собственника, гарантированное в Конституции РФ, участвовать в управлении собственностью, но и обязанность собственника. Обязанность определяется, законодательно закреплённой платой за содержание общего (коллективного) имущества, которое принадлежит всем жителям дома, а плата (это и есть участие в управлении имуществом) за содержание и текущий ремонт – это и есть обязанность, сумма которой определяется пропорционально жилой площади собственника.


/А.В. Олейник/

Инициатор общего собрания

«29» августа 2018 года


Вернуться в «Ул. Академика Доллежаля»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя