куплю/продам квартиру

Устаревшие, больше не представляющие интереса темы разных разделов.
Аватара пользователя
Анатолий Ли
Сообщения: 498
Зарегистрирован: 06 фев 2013, 15:36
Откуда: Генерала Смирнова 4
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 85 раз
Контактная информация:

Re: куплю/продам квартиру

#1151

Сообщение Анатолий Ли » 28 мар 2014, 13:26

[quote="Анатолий Ли"]1 комнатные квартиры
65 летия Победы 2 - 39 м2 4,8 8/16 3,349 СВОБОДНА
65 летия Победы 7к1 - 40 м2 лоджия 4м2 11/19 3,699 2 собственника (1 несоверш.опека не пройдена) СВОБОДНА

Академика Доллежаля 7к1 - 40 лоджия 4м2 17/19 - 3,499 млн (КОПЭ-башня) - СВОБОДНА
Академика Доллежаля 9 - 39+4,8м2 8/16 - 3,499 млн (П111М)
Академика Доллежаля 21 - 42 1/17 - 3,099 млн (гмс) - ПОД КОММЕРЦИЮ (окна на улицу) СВОБОДНА
Академика Доллежаля 22 - 39+3.2 6/14 - 3,399 млн (гмс) -
Академика Доллежаля 40 - 37 1/14 - 3,599 млн (П3-М) - NEW ПОД КОММЕРЦИЮ (окна на улицу) СВОБОДНА

Генерала Варенникова 2 35 м2 +4м2 лоджия. монолит кирпич Раздельный с/у.8/19. (1 собственник) 3.299 млн
Генерала Варенникова 2 47 м2 (комната 19 кухня 12) +4м2 лоджия. монолит кирпич Раздельный с/у.12/19. (1 собственник) 3.699 млн
Генерала Варенникова 2 37 м2 +4м2 лоджия. монолит кирпич Раздельный с/у.13/19. 3.299 млн

Генерала Варенникова 3 41 м2 +6м2 лоджия. монолит кирпич Раздельный с/у.22/25. 3.249 млн (временно снята с продажи до 1.04.2014)

Генерала Смирнова 3 4/14 40м2+4.8 П111М 3.399 млн 1 собственник NEW АВАНС

Генерала Смирнова 14 1/17 39м2+3.2 гмс 3.349 млн 2 собственника (опека не пройдена) New
Генерала Смирнова 14 15/17 39м2+3.2 гмс 3.349 млн 2 собственника

Генерала Стрельбицкого 9, п46, 5/12 39м2+3м2 3,599
Генерала Стрельбицкого 13, п46, 10/12 39м2+3м2 3,199

Юбилейная 7а, 41 м2 17/17 балкон 3м2 2 собственника (опека не пройдена) 3,249
Юбилейная 15, 39+3,2, 9/17 ГМС , 1 собственник 3,699

2 комнатные квартиры:

65 летия Победы 3, 1/17 58+3,2 4,299 (опека в стадии прохождения)
65 летия Победы 6, 1/16 58,2 без лоджии 2 собственника (опеки не пройдена) 4,399

генерала Варенникова 2, 3/19 4,499 57 м2+4 (опека пройдена) АВАНС
генерала Варенникова 2, 5/19 5,499 62 м2+4 (опека пройдена) евро ремонт
генерала Варенникова 3, 55м2+6 7/25 2 собственника (опека пройдена) 4,499

Академика Доллежаля 13 58+3 10/17 - 4,59 млн (КОПЭ ПАРУС) СВОБОДНА снята с продажи до 1.04.2014
Академика Доллежаля 13 58+3 15/17 - 4,59 млн (КОПЭ ПАРУС) СВОБОДНА
Академика Доллежаля 21 53+3 2/17 - 4,199 млн ГМС СВОБОДНА
Академика Доллежаля 22 54+3 6/14 - 4,249 млн ГМС собственник 1,
Академика Доллежаля 22 54+3 10/14 - 4,349 млн ГМС собственник 1, в дкп 4,0
Академика Доллежаля 25 58,3+3 10/17 - 4,299 ГМС собственников 2 (1 несовершеннолетний опека не пройдена) NEW
Академика Доллежаля 30 54+3 6/14 - 4,249 млн П3-М собственников 5, 2 несовершеннолетних опека не пройдена)
Академика Доллежаля 30 54+3 12/14 - 4,149 млн П3-М собственников 1,
Академика Доллежаля 34 55+3 10/14 - 4,299 млн П3-М
Академика Доллежаля 36 55+3 9/14 - 4,299 млн П3-М

Генерала Смирнова 3 54+4,8 5/14 4,249 АВАНС
Генерала Смирнова 4 55+4,8 10/25 4,499 млн 3 собственника 1 несовершеннолетних
Генерала Смирнова 11 55+3 4,299 П111М собственников 1
Генерала Смирнова 14 54+3,2 3/17 - 4,399 млн (ГМС 2001) распашенка СВОБОДНА
Генерала Смирнова 14 56+3,2 9/17 - 4,149 млн (ГМС 2001) торцевая комнаты 16 и 18 м СВОБОДНА АВАНС
Генерала Смирнова 14 57+3,2 9/17 евроремонт- 4,599 млн (ГМС 2001) собственников 1
Генерала Смирнова 14 57+3,2 12/17 евроремонт- 4,599 млн (ГМС 2001)
Генерала Смирнова 14 57+3,2 13/17 - 4,399 млн (ГМС 2001) собственников 1 АВАНС
Генерала Смирнова 14 56+3,2 15/17 - 4,349 млн (ГМС 2001) распашенка СВОБОДНА

Генерала Смирнова 16 57+3,2 7/17 - 4,149 млн (ГМС 2001) собственников 1 АВАНС

Генерала Стрельбицкого 13 78+3 1/14 5,399 млн собственников 3 несовершеннолетний 1 под коммерцию

3 комнатные квартиры

Армейский проезд 7 87 2/12 без лоджии 5,349 собственников 3 несовершеннолетний 1 (опека пройдена)
Армейский проезд 7 90,8+6 4/12, евро 6,399 млн П46М СВОБОДНА
Армейский проезд 9 90+6 6/12, 6,199 млн П46М СВОБОДНА

Академика Доллежаля 4 - 70м2+4 м2 3/16 5,599 млн (П111) собственник 1 никто не прописан
Академика Доллежаля 4 - 70м2+4 м2 4/16 5,799 млн (П111) собственник 1 СВОБОДНА
Академика Доллежаля 4 - 70 м2 +4м2 5/16 5,049 млн (П111)


Академика Доллежаля 6 -114 + без лоджии, 1/12 под коммерцию, либо обмен на 4 к.кв.с доплатой 1.250млн - 7,999 млн
Академика Доллежаля 13 77+3 4/17 5.599 СВОБОДНА
Академика Доллежаля 13 77+3 6/17 5.699 СВОБОДНА
Академика Доллежаля 31 73+3 12/17 5.199 млн собственников 4 несовершеннолетних 2
Академика Доллежаля 32 76.3+3 10/14 П3-М 5,349 млн
Академика Доллежаля 33 77+3 10/17 кухня 14 м2, 5,099 млн ГМС-2001 собственник 1 АВАНС

Академика Доллежаля 38 78+5.2 8/14 П3-М 5,499 млн

Генерала Стрельбицкого 3 - 96+10 10/25 монолит кирпич 6.799 млн руб кухня 24 холл 21
Генерала Стрельбицкого 3 - 70+3 16/25 монолит кирпич 5,299 млн руб кухня 12 . 2 с/у
Генерала Стрельбицкого 5 - 72 + 3,2 1/17 ГМС 2001 АВАНС

Генерала Смирнова 2 - 96+10 9/25 монолит кирпич 6.799 млн руб кухня 24 холл 21
Генерала Смирнова 7 71+3 10/14 5,099 млн собственников 2
Генерала Смирнова 7 73+4,8 14/14 кухня 11 м2, Просторная квартира с удачной кухней. Серия П111М 5,099 млн
Генерала Смирнова 11 74.6+3 2/14 П111М 5,199 млн собственник 1
Генерала Смирнова 16 - 73+3,2 8/17 5,599 млн собственников 3 несовершеннолетний 1 (опека пройдена)
Генерала Смирнова 16 - 73+3,2 17/17 - 4.899 млн СВОБОДНА
Генерала Смирнова 16 - 84+3,2 15/17 2 с/у Комнаты 20+18+12, кухня 13 м2 Штучный Товар - 5,449 млн опека не пройдена, альтернатива подобрана NEW
Генерала Смирнова 18 - 73,2+5,7 11/18 - 5,599 млн КОПЭ Башня
65 летия Победы 1 78+3,2 5,799 млн (ГМС 2001)
65 летия Победы 1 73+3,2 5,299 млн (ГМС 2001)
65 летия Победы 3 84+3,2 5,449 млн 6/17 (ГМС 2001) NEW
65 летия Победы 3 84+3,2 5,449 млн 9/17 (ГМС 2001) NEW
65 летия Победы 5к1 78,7+3,2 5,899 млн (ГМС 2001) 4 совершеннолетних (КОПЭ ПАРУС)
65 летия Победы 6 71,7+3 1/17 5,499 млн собственников 3 несовершеннолетних 1
65 летия Победы 7к2 78.5+3 м2 16/17 - 5.699 млн (КОПЭ ПАРУС)
65 летия Победы 8к1 74+4 14/19, - 5,299 млн руб (продажа весна)
65 летия Победы 16 96+4,5+5,5 17/19 - 6,999 млн КОПЭ Башня М


Генерала Варенникова 3 96+10 5/25 - 6,599 млн (монолит кирпич) Башня кухня 24 м2, холл 21м2, 2 с/у. СВОБОДНА


Флотский проезд 11 69+3 12/16 5.149 млн собственник 1

4 комнатные квартиры

Академика Доллежаля 26 93+8 м2 2/14 - 7,999 млн (П3-М) собственник 1, никто не прописан ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ЕВРО РЕМОНТ! СУПЕР КВАРТИРА!
Академика Доллежаля 26 93+3 2/14 П3-М 6,599 млн собственник 1, никто не прописан

Генерала Стрельбицкого 13 - 6/12 96+6 6,99 млн (п44м) СВОБОДНА
Генерала Стрельбицкого 13 - 10/12 96+6 6,299 млн (п44м) СВОБОДНА

Генерала Смирнова 14 93+3,2+3,2 11/17 - 6,199 млн (ГМС 2001) СВОБОДНА
Генерала Смирнова 14 94+3,2+3,2 16/17 новая цена 6,499 11/17 (ГМС 2001) СВОБОДНА

65 летия Победы 5к1 94+6, 2 с/у , 13/17 6,899 млн. (КОПЭ ПАРУС) СВОБОДНА NEW
65-летия Победы 8к2 96+5 2 с/у , 11/17 6,599 млн (П111М) СВОБОДНА
65-летия Победы 14 93+8 м2 2/14 - 6,699 млн (П3-М) Новая цена 6,249 СВОБОДНА

Уважаемые собственники возьму на реализацию ВАШИ квартиры!
Управление вашей квартирой в период аренды.
Срочный выкуп квартир

С уважением Анатолий Ли,
Комплексные решения по недвижимости


П.С. Мы не продаем квартиры следующим лицам: Бараку Обаме, Джону Керри, Кондализе Райс, Биллу Клинтону, Джорджу Бушу мл., глава комитета по международным делам Сената США, Сенатору Джон МакКейну, Дениелу Коуцу, Мэри Лэндрю, Гарри Риду, Джону Бейнеру, Кэролайн Аткинсон, Дэниел Пфайффер, Бенджамину Родс, Роберту Менендесу !!!
Последний раз редактировалось Анатолий Ли 28 мар 2014, 22:44, всего редактировалось 1 раз.
Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, то попробуйте некомпетентность – она обойдётся вам гораздо дороже. (Йохан Стаель фон Хольстайн)

Основа всякой мудрости есть терпение.(Платон)


Аватара пользователя
valdai
Сообщения: 1076
Зарегистрирован: 04 июн 2012, 14:31
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 77 раз

#1152

Сообщение valdai » 28 мар 2014, 19:18

Анатолий Ли писал(а):Да уж! Комнаты пишуться обычно 10+12+ и т.п. 16/25 это 16 этаж 25 этажки

так я знаю как комнаты пишутся. если кухня 24,а холл 21, то по сколько метров комнаты,если это треха в 70 квадратов? задача со звездочкой :D

Аватара пользователя
Анатолий Ли
Сообщения: 498
Зарегистрирован: 06 фев 2013, 15:36
Откуда: Генерала Смирнова 4
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 85 раз
Контактная информация:

#1153

Сообщение Анатолий Ли » 28 мар 2014, 22:47

valdai писал(а):
Анатолий Ли писал(а):Да уж! Комнаты пишуться обычно 10+12+ и т.п. 16/25 это 16 этаж 25 этажки

так я знаю как комнаты пишутся. если кухня 24,а холл 21, то по сколько метров комнаты,если это треха в 70 квадратов? задача со звездочкой :D

А это опечатка
Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, то попробуйте некомпетентность – она обойдётся вам гораздо дороже. (Йохан Стаель фон Хольстайн)

Основа всякой мудрости есть терпение.(Платон)

Аватара пользователя
vad2091
Сообщения: 3687
Зарегистрирован: 15 авг 2012, 23:30
Откуда: Мурманск
Благодарил (а): 3098 раз
Поблагодарили: 1386 раз

#1154

Сообщение vad2091 » 29 мар 2014, 00:05

П.С. Мы не продаем квартиры следующим лицам: Бараку Обаме, Джону Керри, Кондализе Райс, Биллу Клинтону, Джорджу Бушу мл., глава комитета по международным делам Сената США, Сенатору Джон МакКейну, Дениелу Коуцу, Мэри Лэндрю, Гарри Риду, Джону Бейнеру, Кэролайн Аткинсон, Дэниел Пфайффер, Бенджамину Родс, Роберту Менендесу !!!

Изображение
Анимации, копируй и вставляй!
http://www.podolsk24.net/forum/viewtopic.php?f=16&p=212060#p212060
Скрытый текст
Изображение

aleftina85
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 сен 2014, 15:37
Поблагодарили: 1 раз

#1155

Сообщение aleftina85 » 24 сен 2014, 15:45

Анатолий Ли писал(а):Подмосковье: власти обещают метро. Счастливчики: Одинцово, Нахабино, Королев, Подольск и другие города. Эксперты предвидят рост цен на квартиры до московского уровня


это очень круто, а то приходится подстраиваться под расписание элекричек, говорят они будут ходить с интервалом 5-7 минут. вот счастье то. а то когда иногда, когда не попадаю под расписание но позарез нужно в москву, в аэропорт например. выручает очень такси Одинцово , особенно их тарифы
вот уж когда расширение будет - там и экономить будем

Анна Леонидовна
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24 дек 2014, 11:37

#1156

Сообщение Анна Леонидовна » 24 дек 2014, 11:39

А я и все мои друзья пользуемся этим такси и оно ничем не хуже http://taksi-v-odintsovo.ru/

minka
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 20 сен 2014, 12:15
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 5 раз

#1157

Сообщение minka » 27 апр 2015, 17:30

Ищу покупателя на свою квартирку по ул, Флотский презд д,7, 4 комн.,14 этаж /последний , площадь 96 кв , м. ! В данный момент идет регистрация на собственность, в квартире никто не жил, муниципальный ремонт. Если вы готовы ждать оформления всех необходимых доков и при этом уже можете заселится в квартиру жить там и немного подождать то пишите в личку.

велена
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 29 июн 2012, 20:17
Откуда: Воронежская область
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

#1158

Сообщение велена » 06 май 2015, 10:10

Срочно ищу 4-х комнатну. квартиру более 100кв.м в домах Варенникова 2 или 4. Нужна квартира на этаже не ниже 9, рассмотрю также последний этаж.

Аватара пользователя
Анатолий Ли
Сообщения: 498
Зарегистрирован: 06 фев 2013, 15:36
Откуда: Генерала Смирнова 4
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 85 раз
Контактная информация:

#1159

Сообщение Анатолий Ли » 13 май 2015, 20:55

КАК ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА В 2015 ГОДУ


В 2014 году порядок предоставления данной льготы гражданам был несколько изменен: теперь лицо правомочно воспользоваться данной привилегией повторно,
даже если ранее его уже коснулось возвращение средств.


Содержание

- Основные моменты
- Возврат налогового вычета при строительстве дома
- Особенности

В этом свете любому субъекту НДФЛ полезно знать, как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2015 году.


ОСНОВНЫЕ МОМЕНТЫ

Имущественный вычет, который налоговое законодательство
предусмотрело для физических лиц, представляет собой сумму, возвращаемую на счет плательщиков НДФЛ, осуществляющих жилищное строительство.

При этом льготы, подлежащие возврату, составляют: 13% от фактической стоимости строительства
Если она оказалась менее 2 миллионов рублей 260 000 рублей В случае, если возведение жилого объекта обошлось лицу более чем в 2 миллиона рублей

При этом в 2015 году продолжает действовать новое правило, введенное в предыдущем 2014-м:
- если постройка дома обойдется гражданину менее, чем в 2 миллиона, то он приобретет право «дополучить» имущественный вычет при совершении повторной операции с недвижимостью.

И так до тех пор, пока он не исчерпает лимит в 260 000 рублей.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО

На имущественный вычет, согласно ст. 220 НК РФ имеют право рассчитывать только те граждане, которые имеют
официальное место работы и регулярно вносят в казну НДФЛ, о чем свидетельствуют соответствующие документы из бухгалтерии работодателя.


ВАЖНО!!! В частности, на получение налогового вычета при строительстве жилого дома могут рассчитывать:
- Собственники земельного участка, самостоятельно осуществляющие возведение на нем объекта.
- Их супруг или супруга, при условии, что брак между ними заключен в официальном порядке.
- Родители собственника, если он сам не достиг совершеннолетнего возраста.


Стоит отметить, что в последнем случае льготы коснутся гражданина, выступающего родителем или опекуном, если ранее тот ни разу не получал имущественного налогового вычета.

Что касается возврата средств налоговой службой по факту совершения частного жилищного строительства, то здесь существует три случая его осуществления в отношении физических лиц:

- возведение новых жилых объектов на территории РФ для личных нужд;
- покрытие долгов по ипотечным займам, привлеченным для строительства частного дома;
- рефинансирование жилищных кредитов, использованных ранее для постройки жилья.


ИНТЕРЕСНОЕ ВИДЕО ЗДЕСЬ!!!! ====>>>>>> https://youtu.be/uh8j2zRslHI

РАСХОДЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Для того чтобы получить имущественный вычет по факту постройки частного жилого дома плательщику НДФЛ придется представить в налоговую службу полную смету затрат,
касающихся проведенных работ. Заявку в ИФНС можно подавать только после того, как оформлено право собственности на возведенный объект.

В состав затрат, которые следует учесть, готовясь к получению льготы, относятся:
- формирование пакета проектно-сметной документации (возможно на основании договора);
- покупка материалов для постройки;
- приобретение недостроенного жилого дома;
-оплата работ, связанных со строительством;
-оснащение построенного объекта необходимыми инженерными коммуникациями.

ВАЖНО!!! Такие затраты, как покупка сантехники, перепланировка нового дома – в смету не включаются.

Кроме того, имущественный вычет не может касаться тех издержек, которые:
- Понес не сам налогоплательщик, а его работодатель или иное лицо.
- Были осуществлены на материнский капитал или другие бюджетные субсидии.
- Проводились в сделках с взаимозависимыми лицами.

НОРМАТИВНАЯ БАЗА

Все вопросы, касающиеся получения вычета по НДФЛ гражданами, реализующими индивидуальную постройку частного дома подробно раскрываются в:

- Ст. 220 НК РФ.
- ФЗ-212, который включает в себя последние поправки, касающиеся повторного получения льгот одним и тем же физическим лицом.
- Письме Минфина № 03-04-07-01/220, которое подробно описывает возможность получения вычета за супруга или супругу.

Законодательство устанавливает, что право повторного возврата НДФЛ, распространяется только на тех налогоплательщиков, которые начали строительство после 1 января 2014 года.

ВОЗВРАТ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА ↑
В настоящее время срока давности по предоставлению вычета плательщикам подоходного налога, которые занимаются постройкой частного жилого дома, нет.
Однако в этом отношении действуют два важных правила:
- сумма будет возвращена на счет лица только за три последних года, предшествующих подаче декларации;
- заявление на вычет можно подавать только в год, когда субъект налогообложения действительно имел официальное место работы и выплачивал подоходный налог.


ВАЖНО!!! Так, в 2015 году плательщик налога на доход может получить вычет по факту ИЖС за 2012, 2013 и 2014 годы.

УСТАНОВЛЕННЫЕ СРОКИ
Как только строительные работы завершены, собственник нового дома должен оформить на него право собственности. Есть ли налоговый вычет при покупке автомобиля смотрите в статье: можно ли получить налоговый вычет при покупке машины. Понятие и виды налоговых вычетов подробно расписаны здесь. Документарным тому подтверждением служит выписной лист из ЕГРП. Как только данная бумага получена, можно подавать заявление на возврат средств.

В оформлении имущественного налогового вычета установлены следующие сроки:

Операция Сроки
Камеральная налоговая проверка документов заявителя Составляет порядка 2-3 месяцев
Средства перечисляются на счет плательщика НДФЛ В течение 6-12 месяцев

ВНИМАНИЕ!!! Для того чтобы сроки рассмотрения документов не затянулись на 4-6 месяцев, целесообразно сразу тщательно подготовить все необходимые бумаги.

Чаще всего камеральная проверка затягивается по вине самого налогоплательщика.

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ

К числу бумаг, которые дают право субъекту НДФЛ рассчитывать на получение имущественного вычета, по причине строительства дома ИЖС, относятся:
1. Справки, подтверждающие право собственности на земельный надел и сам возведенный объект недвижимости.
2. Выписной лист из ЕГРП.
3. Платежные документы, свидетельствующие о том, какие именно издержки в ходе строительства осуществлялись претендентом на налоговый вычет, каковыми являются квитанции, акты, ордера, выписки, чеки и др.
4. Декларации 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.
5. Заявление установленной формы на получение вычета, которое заполняется плательщиком подоходного налога прямо в ИФНС перед подачей документов.

Если возведение жилого объекта осуществлялось за счет ипотечного займа, то к пакету бумаг прилагается кредитный договор, а также выписка из банка о покрытии процентов.

Многих налогоплательщиков, которые желают вернуть часть затрат на строительство жилья, беспокоит вопрос: можно ли получить имущественный вычет не имея на руках платежных документов? Правами на льготы наделяются только те граждане, которые смогут представить на рассмотрение в ИФНС: заявку; платежные бумаги; свидетельства права собственности. Это значит, что если нет чеков, квитанций, актов о закупке материалов, банковских выписок, то плательщик НДФЛ не может требовать возмещения затрат. Вычеты коснуться только тех издержек, которые будут подкреплены документальными доказательствами.

СДАЧА ОТЧЕТНОСТИ

Процесс предоставления отчетности в налоговую службу субъектов НДФЛ, которые осуществляли ИЖС, выглядит следующим образом: Уже в ходе возведения объекта налогоплательщик собирает все бумаги, которые в будущем дадут право на возврат расходов: платежные документы, кредитный договор из банка, разрешение на строительство, справки о праве собственности. Бумаги передаются в НДФЛ лично с получением на руки расписки или же отправляются по почте заказным письмом. В течение 3-х месяцев сотрудники налоговой службы проводят полномасштабную камеральную проверку, после чего плательщик начинает получать средства на свой счет. В некоторых случаях ИФНС просит гражданина предоставить дополнительные бумаги, в частности свидетельство о браке или документы, подтверждающие родство с несовершенным собственником нового дома. Отправить эти справки можно также заказным письмом.

ОСОБЕННОСТИ

Рассматриваемые налоговые льготы имеют право получать все граждане трудоспособного возраста, выплачивающие подоходный налог в казну и осуществляющие постройку частного жилого дома. Видео: имущественный налоговый вычет Однако может возникнуть вопрос: положен ли налоговый вычет пенсионерам, или каковы его особенности при возведении объекта за счет заемных средств?

НЮАНСЫ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ

Бывают случаи, когда физическое лицо построило на свои средства частный жилой дом, однако не успело воспользоваться полагающимися ему льготами и вышло на пенсию. В этом случае ст. 220 НК РФ предписывает: Поскольку после выхода на пенсию гражданин получает только государственное обеспечение, то он не имеет права подавать заявление на оформление вычета. Однако если за три года до выхода на пенсию он имел официальное место работы и платил НДФЛ, то он может смело подать документы вычет. Если пенсионер начнет получать иные доходы, такие как зарплату, арендную плату за предоставленную внаем недвижимость и т.п., а также вносить по ним в казну 13%-й НДФЛ, то он сможет подать заявление в ИФНС на возвращение издержек на ИЖС. Стоит отметить, что аналогичный порядок действует и в отношении безработных и инвалидов, живущих на пособия от государства, а также ИП, работающие в рамках специальных налоговых режимов.

ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ДАЧНОМ УЧАСТКЕ (ДАЧНЫЙ ДОМ)

Плательщик подоходного налога может рассчитывать на возврат средств, связанных с возведением объекта недвижимости, даже если он является дачным домом.
Возможен ли налоговый вычет по военной ипотеке узнайте из следующей статьи: налоговый вычет по ипотеке. ПРи условии что статья наберет более 100 лайков.
Однако если внимательно вчитаться в условия п. 1 ст. 220 НК РФ можно установить, что возведенное строение должно быть именно частным домом, а не дачным или садовым домиком. Для того чтобы получить вычет за возведение жилого строения на приусадебном участке потребуется: обратиться в суд с иском о признании построенного домика жилым объектом; в документах подтверждающих право собственности недвижимость должна фигурировать как «частный дом». Оформленный таким образом объект впоследствии будет давать право прописки в нем, как в обыкновенном частном доме.

ЕСЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО В КРЕДИТ

П. 2 ст. 220 НК РФ устанавливает, что для строительства частного дома гражданин может воспользоваться и банковским целевым кредитом. Это не лишает его права на возврат издержек на ИЖС. Однако при оформлении налогового вычета следует принять во внимание следующие нюансы: В расчете учитывается не только сумма займа, но и затраты на его обслуживание – проценты и административные платежи; Лимит суммы возмещения при использовании заемных средств в ходе строительства установлен на уровне не 2, а 3 миллионов рублей; Кредит должен быть оформлен непосредственно на налогоплательщика; К пакету документов прилагается кредитный договор и выписка из банка об уплате процентов. Остальные условия возврата средств плательщику НДФЛ аналогичны случаю возведения частного жилого дома за счет собственных средств. Таким образом, получение налогового вычета при постройке жилого дома для личных целей предполагает возврат на счет плательщика суммы, эквивалентной размеру понесенных на ИЖС затрат. При этом все издержки на работы и материалы должны подтверждаться платежными документами. Существует особый порядок оформления льгот по дачным домикам и объектам, возведенным за счет заемных средств. Если субъект НДФЛ построил частный дом в 2014 или в 2015 году, то у него появляется право повторного получения вычета.





Источник: http://buhonline24.ru/nalogi/nalogovyj- ... -doma.html Скопировано с сайта © http://buhonline24.ru/
Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, то попробуйте некомпетентность – она обойдётся вам гораздо дороже. (Йохан Стаель фон Хольстайн)

Основа всякой мудрости есть терпение.(Платон)

Аватара пользователя
Анатолий Ли
Сообщения: 498
Зарегистрирован: 06 фев 2013, 15:36
Откуда: Генерала Смирнова 4
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 85 раз
Контактная информация:

#1160

Сообщение Анатолий Ли » 05 июн 2015, 22:00

ЗОЛОТОЙ ЗАПАС КВАРТИР ОТ ИНВЕСТОРА. Не читайте до конца!!!!

Компания предлагает квартиры в ЖК ВЕСЕННИЙ по цене:

Цены на квартиры с 4го по 14-й этажи

1-комнатные квартиры: 68 000 тыс.руб./м2
2-комнатные квартиры: 59 500 тыс.руб./м2
3-комнатные квартиры: 55 000 тыс.руб./м2

Цены на квартиры со 2го по 3-й и с 15го по 23-й этажи

1-комнатные квартиры: 68 000 тыс.руб./м2
2-комнатные квартиры: 57 000 тыс.руб./м2
3-комнатные квартиры: 54 000 тыс.руб./м2

Мы работаем по 214-ФЗ.



А ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ

СПЕЦ ЦЕНА СО СКИДКОЙ*

1-комнатные квартиры: 58 000 тыс.руб./м2
2-комнатные квартиры: 52 000 тыс.руб./м2
3-комнатные квартиры: 51 000 тыс.руб./м2


Изображение

*Предложение ограничено! Только первые 3 покупателя получат СУПЕР ЦЕНУ!

ЗВОНИ!!! ЗАПИСЫВАЙСЯ НА ПРОСМОТР! ПРЯМО СЕЙЧАС!!! 8-915-236-34-42
Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, то попробуйте некомпетентность – она обойдётся вам гораздо дороже. (Йохан Стаель фон Хольстайн)

Основа всякой мудрости есть терпение.(Платон)


Вернуться в «Архив форума»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей